La forma más común de construir una vivienda si no se cuenta con el dinero completo es hacerlo por etapas.
PRIMERO SE REALIZA EL PLANO;
LUEGO, LA PLATEA;
SEGUIDO DE LAS PAREDES Y EL TECHO
DESPUES, SE INSTALAN LAS ABERTURAS;
POSTERIORMENTE, SE REALIZAN LAS INSTALACIONES DE
GAS, LUZ Y AGUA; Y FINALMENTE,
SE COMPLETAN LOS AISLAMIENTOS, LOS REVESTIMIENTOS Y LOS
ACABADOS INTERIORES
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PARA COMENZAR A CONSTRUIR, LO PRIMERO QUE SE NECESITA ES UN PLANO. SIN EMBARGO, LO IDEAL SERÍA CONTAR CON UN PROYECTO COMPLETO QUE INCLUYA PLANOS DE LUZ, GAS Y AGUA, ASÍ COMO CÁLCULOS DE ESTRUCTURAS Y MATERIALES.
¿Quién construirá la vivienda? ¿Empresa o Albañil?
PARA COMENZAR A CONSTRUIR, LO PRIMERO QUE SE NECESITA ES UN PLANO. SIN EMBARGO, LO IDEAL SERÍA CONTAR CON UN PROYECTO COMPLETO QUE INCLUYA PLANOS DE LUZ, GAS Y AGUA, ASÍ COMO CÁLCULOS DE ESTRUCTURAS Y MATERIALES.
PRECIO POR M2 DIC 2023
ENTRE LOS 1000 Y 1200 USD BILLETE Y ACA EN EL SUR ESTÁ UN POCO MÁS COSTOSA. OSEA QUE EN PESOS ESTAMOS HABLANDO ENTRE 1 Y 1,2 MILLONES EL M2 FINAL LLAVE EN MANO EN MARZO 2024.
¿Que es una construcción 360º?
LO QUE ALGUNOS CONOCEN COMO OBRA GRIS Y CORRESPONDE A:
- PLATEA
- PAREDES PERIMETRALES
- TECHO
- ABERTURAS
EQUIVALE A EL 50 O 60% DEL VALOR FINAL DE LA CASA. NOSOTROS LA LLAMAMOS CONSTRUCCION 360
Construcción 360º - 40 m2 - 1 dormitorio
Diseño minimalista con mucha iluminación
Construcción 360º - 70 m2 - 3 dormitorios
¿Puedes pagar de contado? o ¿Sabes cuanto interés te cobrarían si te financian?
POR EJEMPLO: PARA FINANCIAR $20.000.000 Y ESTABLECER PAGOS EN 24 CUOTAS FIJAS SE ESTILA O CONGELAR EN DÓLARES Y ESPERAR A QUE EL DÓLAR NO AUMENTE O PARA PAGAR EN PESOS SE PUEDE INCREMENTAR UN 10% MENSUAL O SEA UN 240% EN 2 AÑOS.
EN ESTE ÚLTIMO CASO EQUIVALE A TERMINAR PAGANDO $68.000.000 QUE DIVIDIDOS EN 24 MESES QUEDARÍAN CUOTAS FIJAS DE $2.833.000.
ENCONTRAMOS LA MANERA DE HACERLO POSIBLE
SABIENDO LO DIFICIL QUE ES CONTAR CON ESTE DINERO TODO JUNTO ES QUE IDEAMOS ESTA FORMA DE PAGO
Construcción 360º Steel Frame 40 m2
PARA NO DEJAR AFUERA A LOS QUE NO CUENTAN CON EL ANTICIPO DE $4.800.000, LES DAMOS LA OPCION DE ENTREGAR $1.200.000 DE ADELANTO Y CONSTRUIR LA MISMA CASA CON LA MISMA FACHADA, PERO CON ESTRUCTURA EN TIRANTES DE MADERA
Construcción 360º Prefabricada (estructura de madera) 40 m2
12 X 600.000 =$7.200.000
12 X 900.000 = $10.800.00
7.200.000 + 10.800.000 = $18.000.000
FINANCIADOS CON UN 1% (APROX) DE INTERES MENSUAL EN 2 AÑOS
Sistema de Trabajo Industrializado
CON NUESTRO SISTEMA DE TRABAJO, PODEMOS REDUCIR LOS TIEMPOS DE EJECUCIÓN DE OBRA, YA QUE CONTAMOS CON DIFERENTES CUADRILLAS ESPECIALIZADAS EN TAREAS ESPECÍFICAS: PLATEA, PANELIZADOS, MONTAJE. ESTO NOS PERMITE NO SOLO REDUCIR COSTOS, SINO TAMBIÉN OBTENER BENEFICIOS ADICIONALES.
TRABAJAR EN UN ENTORNO CERRADO COMO NUESTRO GALPÓN OFRECE MAYOR EFICIENCIA EN LA CONSTRUCCIÓN, MEJOR CALIDAD Y PRECISIÓN, REDUCCIÓN DE RESIDUOS Y, POR SOBRE TODO, MENOR EXPOSICIÓN A LAS INCLEMENCIAS DEL TIEMPO.
ALGUNOS SE ESTARÁN PREGUNTANDO QUÉ PASARÁ LUEGO DE QUE TERMINEN CON LA CONSTRUCCIÓN 360, PORQUE AÚN ME FALTA TERMINAR LA OTRA MITAD DE LA CASA.
PARA ESTE CASO, LES SUGERIMOS 3 OPCIONES:
- QUE CONTRATEN A CONSTRUCTOR INSTALADOR DE CONFIANZA DE USTEDES
- QUE SAQUEN TURNO PARA QUE NOSOTROS SE LOS HAGAMOS
- QUE LO HAGAN USTEDES MISMOS YA QUE LES DEJAREMOS EL DETALLE ESPECIFICO DE COMO SE HACE, VAMOS A GRABAR ALGUNOS TUTORIALES Y LES DEJAREMOS LOS PLANOS DE AGUA, LUZ Y GAS CON LISTAS DE MADERA
Y PARA QUE TENGAN TOTAL CONFIANZA DE QUE ESTO SE VA A HACER Y SE HARÁ BIEN, VAMOS A FIRMAR UN CONTRATO CON EL DUEÑO DE LA EMPRESA. DE ESTA MANERA, TENDRÁN UNA PERSONA FÍSICA A QUIEN DEMANDAR EN CASO DE QUE NO SE CUMPLA CON LA PALABRA.
