¿Quién construirá la vivienda? ¿Empresa o Albañil?
PARA TRABAJAR CON NUMEROS REDONDOS VAMOS A CONSIDERAR QUE EL M2 CUESTA 1.300.000 DE PESOS, POR LO QUE TANTO UNA CASA DE 40 M2 LA LLAVE EN MANO COSTARIA 52 MILLONES DE PESOS
¿Que es una construcción 360º?
CONSTRUCCIÓN 360 ES LO QUE ALGUNOS CONOCEN COMO OBRA GRIS Y CORRESPONDE A:
- PLATEA
- PAREDES
- TECHO
- ABERTURAS
¿Puedes pagar de contado? o ¿Sabes cuanto interés te cobrarían si te financian?
POR EJEMPLO: PARA FINANCIAR $26.000.000 Y ESTABLECER PAGOS EN 24 CUOTAS FIJAS SE ESTILA O CONGELAR EN DÓLARES Y A RESAR PARA QUE EL DÓLAR NO AUMENTE.
O PARA PAGAR EN PESOS ALGUNOS SUELEN INCREMENTAR UN 10% MENSUAL O SEA UN 240% EN 2 AÑOS.
EN ESTE ÚLTIMO CASO EQUIVALE A TERMINAR PAGANDO $88.400.000 QUE DIVIDIDOS EN 24 MESES QUEDARÍAN CUOTAS FIJAS DE $3.683.000.
Esa cuota casi nadie podría pagar, peeeero....
ENCONTRAMOS LA MANERA DE HACERLO POSIBLE
SIMPLEMENTE AL MEJORAR NUESTRA EFICIENCIA EN LA FABRICACIÓN / CONSTRUCCIÓN, SE REDUCEN NUESTROS COSTOS DE MANO DE OBRA Y ASI PODEMOS PROPONER LO SIGUIENTE:
Construcción 360º Steel Frame 40 m2
Construcción 360º Prefabricada (estructura de madera) 40 m2
12 X 600.000 =$7.200.000
12 X 900.000 = $10.800.00
7.200.000 + 10.800.000 = $18.000.000
FINANCIADOS EN 2 AÑOS
Sistema de Trabajo Industrializado
CON NUESTRO SISTEMA DE TRABAJO, PODEMOS REDUCIR LOS TIEMPOS DE EJECUCIÓN DE OBRA, YA QUE CONTAMOS CON DIFERENTES CUADRILLAS ESPECIALIZADAS EN TAREAS ESPECÍFICAS: PLATEA, PANELIZADOS, MONTAJE. ESTO NOS PERMITE NO SOLO REDUCIR COSTOS, SINO TAMBIÉN OBTENER BENEFICIOS ADICIONALES.
TRABAJAR EN UN ENTORNO CERRADO COMO NUESTRO GALPÓN OFRECE MAYOR EFICIENCIA EN LA CONSTRUCCIÓN, MEJOR CALIDAD Y PRECISIÓN, REDUCCIÓN DE RESIDUOS Y, POR SOBRE TODO, MENOR EXPOSICIÓN A LAS INCLEMENCIAS DEL TIEMPO.
ALGUNOS SE ESTARÁN PREGUNTANDO QUÉ PASARÁ LUEGO DE QUE TERMINEN CON LA CONSTRUCCIÓN 360, PORQUE AÚN ME FALTA TERMINAR LA OTRA MITAD DE LA CASA.
PARA ESTE CASO, LES SUGERIMOS 3 OPCIONES:
- QUE CONTRATEN A CONSTRUCTOR INSTALADOR DE CONFIANZA DE USTEDES
- QUE SAQUEN TURNO PARA QUE NOSOTROS SE LOS HAGAMOS
- QUE LO HAGAN USTEDES MISMOS YA QUE LES DEJAREMOS EL DETALLE ESPECIFICO DE COMO SE HACE, VAMOS A GRABAR ALGUNOS TUTORIALES Y LES DEJAREMOS LOS PLANOS DE AGUA, LUZ Y GAS CON LISTAS DE MATERIALES Y NOSOTROS IREMOS A SUPERVISAR CUANDO ESTÉ TODO LISTO
Y PARA QUE TENGAN TOTAL CONFIANZA DE QUE ESTO SE VA A HACER Y SE HARÁ BIEN, VAMOS A FIRMAR UN CONTRATO CON EL DUEÑO DE LA EMPRESA. DE ESTA MANERA, TENDRÁN UNA PERSONA FÍSICA A QUIEN DEMANDAR EN CASO DE QUE NO SE CUMPLA CON LA PALABRA.
